Duitslandlaan 35, Heerlen

Duitslandlaan 35 in Heerlen

Vraagprijs: € 295.000 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 26 en 27 februari a.s.

Attention starters!!

Aan de rand van Heerlen, nabij de Brunssummerheide staat deze moderne woning (type drive-in) met garage, 3 slaapkamers, tuin, balkon en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van het stadsdeel Heerlerheide en ligt nabij de verbindingswegen naar centrum Heerlen en Brunssum. Op loop-fietsafstand is natuurgebied " De Brunssummerheide" te bereiken. De woning, gebouwd in 2001, is getuige het energielabel A goed geïsoleerd en is instapklaar.

Ground floor:
Overdekte entree. Hal voorzien van laminaatvloer met garderobe en meterkast.
Vanuit de hal heb je toegang naar de ruime garage met een grote vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden en de aansluitpunten voor het witgoed. Oprit heeft plaats voor meerdere auto's.

First floor:
Via trapopgang bereikbare overloop met half betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang naar het ruime balkon (ca 5.25 x 2.50m), gelegen aan de zuidkant met nieuw zonnescherm en hardhouten vlonders.
Hier geniet je van het prachtige uitzicht over het omliggende gebied en de zandgroeve.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
De tuindeur staat in directe verbinding met de fraaie tuinkamer en de onderhoudsvriendelijk geheel bestraatte omsloten tuin met optimale privacy en achteringang.

Second floor:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Bergkast met cv eigendom installatie (Intergas, 2012).
Betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel, radiator en een zwevend toilet.

Details:
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energy label A;}
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 100 m2/ perceel 158 m2;
- Inhoud 419 m3;
- Combiketel eigendom merk Intergas d.d. 2012;
- Scholen voor basisonderwijs en het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide met een uitgebreid winkelaanbod zijn gelegen op loopafstand.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar.

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')