Duitslandlaan 35

Duitslandlaan 35 in Heerlen

Katalogpreis: € 295.000 k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Die Vorwürfe finden am 26. und 27. Februar nächsten Jahres statt.

Achtung Starter!!

An der Rand von Heerlen, in der Nähe der Brunssummerheide steht dieses moderne Haus (Typ Drive-in) mit Garage, 3 Schlafzimmern, Garten, Balkon und wundervollem freiem Blick vorne. Das Haus liegt in der Nähe der Einrichtungen des Stadtteils Heerlerheide und ist nah an den Verbindungsstraßen zum Zentrum von Heerlen und Brunssum. Der Naturpark „De Brunssummerheide“ ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Haus, gebaut im Jahr 2001, ist mit dem Energieetikett A gut isoliert und ist sofort bewohnbar.

Erdgeschoss:
Überdachte Eingang. Vorraum mit Laminatboden, Garderobe und Messkasten.
Aus dem Vestibül haben Sie Zugang zur geräumigen Garage mit einer großen, festen Schrankwand mit vielen Aufbewahrungsmöglichkeiten und den Anschlusspunkten für die Wäsche. Der Zugang hat Platz für mehrere Autos.

Erste Etage:
Über eine Treppe erreichbarer Flur mit halb gefliestem Badezimmer, Toilette und Fontäne."
Die taglichtriche L-förmige Wohnzimmer hat einen Laminatboden und gibt durch eine Schiebetür Zugang zum großen Balkon (ca. 5,25 x 2,50 m), der im Süden liegt mit neuem Sonnenschutz und Hartholzbalken.
Hier genießt man den prächtigen Ausblick über die umliegende Gegend und die Sandgrube.

Die Küchenanlage in der Ecke ist mit folgender Ausstattung ausgestattet: Herdplatte, Abzugshaube, elektrischer Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Die Gartentür ist direkt mit dem schönen Gartenzimmer und der wartungsfreundlich, vollständig gepflasterten umschlossenen Garten mit optimaler Privatsphäre und Hinterhof verbunden.

Zweite Etage:
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Badezimmer mit Badewanne/Dusche-Kombination, Waschbecken, Heizung und schwebendem WC.

Besonderheiten:
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Energieausweis A;
- Baujahr 2001;
- Wohnfläche 100 m²/ Grundstück 158 m²;
- Inhalt 419 m³;
- Combikessel Eigentum Marke Intergas d.d. 2012;
- Schulen für Grundschulbildung und das renovierte Einkaufszentrum von Heerlerheide mit umfangreichem Angebot an Geschäften liegen in Gehweite.
Ausfahrtstraßen zur A79 (Heerlen-Maastricht) und zur A76 (Antwerpen-Aken) sind in 3 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)