Duitslandlaan 35, Heerlen

Duitslandlaan 35 in Heerlen

Vraagprijs: € 295.000 euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 26 en 27 februari a.s.

Achtung Starter!!

Aan de rand van Heerlen, nabij de Brunssummerheide staat deze moderne woning (type drive-in) met garage, 3 slaapkamers, tuin, balkon en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij de voorzieningen van het stadsdeel Heerlerheide en ligt nabij de verbindingswegen naar centrum Heerlen en Brunssum. Op loop-fietsafstand is natuurgebied " De Brunssummerheide" te bereiken. De woning, gebouwd in 2001, is getuige het energielabel A goed geïsoleerd en is instapklaar.

Erdgeschoss:
Overdekte entree. Hal voorzien van laminaatvloer met garderobe en meterkast.
Vanuit de hal heb je toegang naar de ruime garage met een grote vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden en de aansluitpunten voor het witgoed. Oprit heeft plaats voor meerdere auto's.

Erste Etage:
Via trapopgang bereikbare overloop met half betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang naar het ruime balkon (ca 5.25 x 2.50m), gelegen aan de zuidkant met nieuw zonnescherm en hardhouten vlonders.
Hier geniet je van het prachtige uitzicht over het omliggende gebied en de zandgroeve.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
De tuindeur staat in directe verbinding met de fraaie tuinkamer en de onderhoudsvriendelijk geheel bestraatte omsloten tuin met optimale privacy en achteringang.

Zweite Etage:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Bergkast met cv eigendom installatie (Intergas, 2012).
Betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel, radiator en een zwevend toilet.

Besonderheiten:
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energieausweis A;
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 100 m2/ perceel 158 m2;
- Inhoud 419 m3;
- Combiketel eigendom merk Intergas d.d. 2012;
- Scholen voor basisonderwijs en het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide met een uitgebreid winkelaanbod zijn gelegen op loopafstand.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar.

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)